據(jù)澎湃新聞，國家金融與發(fā)展實驗室理事長李揚9日在博鰲論壇表示，估價中國的房地產(chǎn)周期為3到3.5年，現(xiàn)已進入到平穩(wěn)向下的通道。去年大家擔(dān)心的房地產(chǎn)市場暴漲問題在2018年不會成為大問題，很多二線、三線、四線城市還是要考慮去杠桿。

李揚將去年中央經(jīng)濟工作會議提出的房地產(chǎn)市場長效機制概括為“三加一” 三是多主體供應(yīng)、多渠道保障、租售并舉；一是今年2月發(fā)布的中央一號文件《關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》。李揚預(yù)計，“三加一”政策執(zhí)行幾年后，房地產(chǎn)市場就不太可能出現(xiàn)暴漲暴跌。

在此之前，全國已有多個城市出臺調(diào)控政策。

從“賣房搖號”到“三價合一”再到“限購升級”，今年全國兩會閉幕短短10余天內(nèi)，深圳、杭州、西安、成都等逾15個城市出臺各式差別化的房地產(chǎn)調(diào)控政策。

中新網(wǎng)報道援引中原地產(chǎn)首席分析師張大偉評論稱，這意味著房地產(chǎn)調(diào)控政策在嚴(yán)格執(zhí)行一年后，依然有加碼的可能性。還有分析人士認(rèn)為，差別化調(diào)控出現(xiàn)更加精細(xì)化的趨勢，可能從“因城施策”升級為“因區(qū)施策”。

9日稍早騰訊財經(jīng)報道提到，李揚在博鰲論壇指出，現(xiàn)在中國很多房地產(chǎn)企業(yè)在走30年前日本的海外投資老路，中國政府注意到之后及時制止，當(dāng)然不可能完全制止，“因為中國資金外流有很多渠道，官方并沒有完全管得住。”

針對中國創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)企業(yè)去境外投資，李揚說，“我們不愿意讓日本的悲劇在中國發(fā)生。”這就是中國貨幣當(dāng)局采取較嚴(yán)格管制措施的原因。